1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
東大阪市
28.7万円/㎡
前年比-43.5%
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イトーピア枚岡公園弐番館
大阪府東大阪市東豊浦町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,547万円
22.9万円/㎡
789
1,294
1,799
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,799万円
19.2万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月2日
イトーピア枚岡公園弐番館
1,280万円（19.0万円/㎡）/ 6階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,280万円 | 19.0万円 | 6階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,600万円 | 23.5万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 950万円 | 16.1万円 | 2階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 980万円 | 14.5万円 | 6階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 20.2万円 | 4階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,780万円 | 23.1万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 25.7万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 27.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,400万円 | 28.9万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 26.4万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 1,550万円 | 23.1万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション八戸ノ里壱番館 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ローレルコート吉田本町 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅4分 | 1,630万円 | 23.1万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/12 | グラン・コート友井 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅11分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/17 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.63㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/16 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.24㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,370万円 | 21.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/22 | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,600万円 | 22.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/16 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅9分 | 1,550万円 | 21.9万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、東大阪市では43.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は東大阪市の平均と比較して33.8%割安です。